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🇸🇳
Sénégal
DAKAR · THIÈS · TOUBA · SAINT-LOUIS
Le Sénégal est l'une des destinations les plus prisées de la diaspora. Le marché est actif mais la double vente de terrains reste un risque fréquent.
- • Vérification obligatoire à la Conservation Foncière
- • Bail emphytéotique courant pour les terrains de l'État
- • Permis de construire obligatoire avant tout chantier
- • Passage obligatoire devant notaire pour l'acte de vente
🇨🇮
Côte d'Ivoire
ABIDJAN · YAMOUSSOUKRO · BOUAKÉ
L'immobilier abidjanais connaît une forte croissance. La distinction entre terrain urbain et rural y est juridiquement déterminante.
- • Vérification auprès de la Direction des Domaines
- • Le Certificat de Propriété Foncière (CPF) est le document clé
- • Bornage obligatoire avant toute acquisition
- • Fiscalité immobilière à anticiper dès l'achat
🇨🇲
Cameroun
DOUALA · YAOUNDÉ · BAFOUSSAM
Le marché immobilier camerounais est dynamique mais complexe, avec une coexistence du droit moderne et du droit coutumier.
- • Le titre foncier est délivré par le MINDCAF
- • Méfiance vis-à-vis des terres coutumières non transformées
- • Permis de construire délivré par les mairies
- • Réforme foncière en cours
🇨🇩
RD Congo
KINSHASA · LUBUMBASHI · GOMA
En RDC, l'État est propriétaire de toutes les terres. L'acheteur acquiert un droit d'usage et non la propriété au sens occidental du terme.
- • Le Contrat de Concession est le document fondamental
- • Vérification obligatoire aux Affaires Foncières
- • Contrat d'emphytéose pour les baux longue durée
- • Présence renforcée d'AFRILEX avec juristes sur place
🇬🇳
Guinée
CONAKRY · KINDIA · LABÉ · KANKAN
Le marché guinéen est en développement rapide, porté par une diaspora dynamique. Les démarches sont en cours de modernisation.
- • Titres fonciers délivrés par le cadastre national
- • Vérification auprès de la Conservation Foncière à Conakry
- • Intervention possible dans toutes les régions du pays
- • Démarches adaptées à chaque préfecture
🇨🇬
Congo Brazzaville
BRAZZAVILLE · POINTE-NOIRE
Le Congo Brazzaville présente un marché immobilier concentré sur deux grandes villes, avec des règles foncières proches de celles de la RDC voisine.
- • Régime domanial comparable à celui de la RDC
- • Actes fonciers délivrés par les conservations foncières locales
- • Coordination avec notre équipe RDC
- • Permis de construire obligatoire à Brazzaville et Pointe-Noire
🇲🇱
Mali
BAMAKO · SIKASSO · KAYES
Le Mali attire des projets immobiliers importants de la diaspora, notamment dans les zones périurbaines de Bamako.
- • Titre Foncier (TF) délivré par la Conservation Foncière
- • Lettre d'Attribution pour les terrains de l'État
- • Vérification indispensable avant tout achat à Bamako
- • Coordination avec nos partenaires notaires locaux
🇬🇦
Gabon
LIBREVILLE · PORT-GENTIL
Le Gabon offre un cadre foncier relativement structuré, avec des opportunités immobilières en croissance autour de Libreville.
- • Titre Foncier obligatoire pour toute acquisition sécurisée
- • Vérification à la Direction Générale des Domaines
- • Permis de construire exigé avant tout chantier
- • Coordination avec notre équipe de relation terrain